為什麼我勸大家便宜的二手房打死也不要買？

從08年金融危機那年開始至今，我做了1年的房地產中介。

經過我手賣出去的房子，都遠低於市場價至少一倍以上，就拿前幾從我手裏成交的那套南驚路的房子來，市場價750萬，但買家從我手裏00萬就成交了。

不是房主傻了，而是因為房主死了。

沒錯，我是一個凶宅中介。

0年以來，我專做凶宅買賣，經過我手的凶宅當年都發生過一些震驚當地的人命案的。就拿前幾南驚路的那套房子來，裏頭就死過兩口人。

他們是房子的第一任房主，一對中年夫妻。男的是做煤礦生意的，因為環保問題被取締後，生意資金量斷了，欠下巨額外債，不堪壓力的夫妻二人在結婚紀念日當服毒自盡，留下了上幼兒園的女兒。

人死了，債可消不了。

法院起初把這套房子以700萬的價格拍給了一個南驚的房地產老板，也就是房子的第二任房主。

沒出仨月，房地產老板瘋了，整神神叨叨的，他老婆打五折賣給了第三任房主。

我是從第三任房主手裏接下這套房子的，我忘不了她驚恐的表情，和簽完字以後那如釋重負的態度。

八十萬，帶豪華裝修，嶄新的全套家電，全都算送的，甚至大稅都是她掏的。

對於這種地段的房子來，和白送沒有什麼區別。可就是因為它是凶宅，房主想把這房子直接抵押給銀行，可是整個南驚市沒有任何一家銀行敢收！

凶宅的買賣沒那麼好做，幹我們這行的，得命夠硬才能擔得起這飯碗。我也是在機緣巧合之下才接觸這個行業，因為我人生中買到的第一套房子就是凶宅。

……

008年的時候，我和大學談了4年戀愛的女友雅進入了談婚論嫁的階段。

畢業以後，我來到雅的家鄉南驚發展，丈母娘的要求並不過分，南驚一套房，彩禮陪送三金，也就是金耳環、項鏈和戒指。

08年的南驚房產均價4000，一套百十平米的平層住宅四十萬就可以拿下，可對於我一個剛大學畢業工作，又沒有家裏人支持的窮子來，四十萬算的上文數字了，因為我手裏連個首付錢都湊不夠。

女友的家庭情況在南驚屬於不錯，所以丈母娘的要求並不算刁難我，我攥著手裏勤工儉學和畢業後工作攢下的六萬塊錢，開始在各種報紙上尋找低價房源信息。最終發現了一套江寧路的房子。

刊登原因是房主急用錢，房子麵積6平，是非常搶手的一居室戶型。這種麵積的房子，單價一般要比大平米的高。可是房主刊登的價格卻遠低於市場價，折合下來才兩千塊錢一平米。

十二萬，三內全款支付，隻要十萬。

如果不是因為‘消費廣場’報紙上的信息源是真實有效的，我都以為這是個騙子，這可是上掉餡餅的好事兒。刊登日期是今，這種房源肯定特別搶手，所以我第一時間就和房主約了見麵。

讓我沒想到的是，等我和房主在家裏見麵時才發現，房主還同時約了另外兩個買家一起看房，我當時就緊張起來，攥著包裏的兩萬塊錢現金尋思著，如果這兩個人和我搶房子，我就直接把兩萬塊錢當訂金交給房主，把房子拍下來。

房主是個中年人，身材幹瘦，像是過冬的柴火，臉煞白，跟糊了一層白蠟似的。

這是05年的房子，剛三年，算是新房，封頂1層，這個房子在六層，屬於中間樓層，帶電梯，裝修還很新，十萬塊錢的價格可以是超值，甚至如果轉手賣出去，都能賺上一筆。